9 Allée des Charmes, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Charmes, affiche un prix moyen de 3 673 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°11 et du 2.68 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 9 Allée des Charmes, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 522 mètres
- - Collège Victor Louis à 440 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 983 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 513 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 507 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 367 mètres
Ventes au 9 Allée des Charmes
Une vente a été recensée au 9 Allée des Charmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Charmes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Charmes dans son marché local
Prix du 9 Allée des Charmes par rapport à la voie
Sur Allée des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 9 Allée des Charmes se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Charmes par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée des Charmes se situe 20.03 % en dessous de la moyenne de Talence et 62.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
