2 Avenue de la Marne, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
À propos du 2 Avenue de la Marne, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Combattants-Bijou à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Management à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 972 mètres
- - Collège Victor Louis à 1203 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 982 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 1143 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 828 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Marne
Une vente a été recensée au 2 Avenue de la Marne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Marne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
