109 Boulevard George V, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Boulevard George V, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°113 mais inférieur de 14.52 % à celui du n°117.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 109 Boulevard George V, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard George V à 33 mètres
- - Talence Médoquine à 1338 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1758 mètres
- - Collège Henri Brisson à 667 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1758 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 2529 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Boulevard George V
Aucune vente n'a été recensée au 109 Boulevard George V au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 109 Boulevard George V dans son marché local
Prix du 109 Boulevard George V par rapport à la voie
Sur Boulevard George V, le prix moyen des appartements s'établit à 4 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 109 Boulevard George V se situe 24.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Boulevard George V par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Boulevard George V se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Talence et 11.65 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 109 Boulevard George V
Les biens actuellement en vente autour du 109 Boulevard George V apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 109 Boulevard George V
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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