2 Chemin du Club de Leysotte, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Club de Leysotte, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°3 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 2 Chemin du Club de Leysotte, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pacaris à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1392 mètres
- - Collège Victor Louis à 1179 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1392 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 965 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 818 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Club de Leysotte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Club de Leysotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Club de Leysotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Club de Leysotte, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Club de Leysotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Club de Leysotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Club de Leysotte dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Club de Leysotte par rapport à la voie
Sur Chemin du Club de Leysotte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 2 Chemin du Club de Leysotte se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Club de Leysotte par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Club de Leysotte se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Talence et 75.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
