12 Cours de Reims, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 905 €

de 3 215 € à 4 946 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Cours de Reims, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 905 €/m².Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 12 Cours de Reims, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 237 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0396 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boulevard George V à 207 mètres
- Talence Médoquine à 1149 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1597 mètres
- Collège Henri Brisson à 475 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1597 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 2356 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 439 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 409 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Cours de Reims

Aucune vente n'a été recensée au 12 Cours de Reims au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

Prix du 12 Cours de Reims dans son marché local

Prix du 12 Cours de Reims par rapport à la voie

Sur Cours de Reims, le prix moyen des appartements s'établit à 4 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 12 Cours de Reims se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Cours de Reims par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cours de Reims se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Talence et 0.39 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Emile Zola, 33400 Talence(4,041 €)

Rue Anatole France, 33400 Talence(4,174 €)

Rue Charles Floquet, 33400 Talence(3,782 €)

Rue Danguilhem, 33400 Talence(4,070 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Cours de Reims

Les biens actuellement en vente autour du 12 Cours de Reims apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.