22 Cours de Reims, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Cours de Reims, affiche un prix moyen de 4 367 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°22 bis et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Cours de Reims, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard George V à 225 mètres
- - Talence Médoquine à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 448 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Cours de Reims
Aucune vente n'a été recensée au 22 Cours de Reims au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cours de Reims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cours de Reims, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cours de Reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cours de Reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cours de Reims dans son marché local
Prix du 22 Cours de Reims par rapport à la voie
Sur Cours de Reims, le prix moyen des maisons s'établit à 4 425 €/m². Avec un prix moyen de 4 367 €/m², le 22 Cours de Reims se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cours de Reims par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Cours de Reims se situe 5 % en dessous de la moyenne de Talence et 18.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 350 € au 22 Cours de Reims à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 459 € en assurant vous-même les visites, ou 2 729 € si le professionnel les prend en charge.
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