28 Cours de Reims, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Cours de Reims, affiche un prix moyen de 4 164 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°26 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
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À propos du 28 Cours de Reims, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard George V à 243 mètres
- - Talence Médoquine à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 430 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 341 mètres
Ventes au 28 Cours de Reims
Une vente a été recensée au 28 Cours de Reims. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Cours de Reims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Cours de Reims, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Cours de Reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Cours de Reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Cours de Reims dans son marché local
Prix du 28 Cours de Reims par rapport à la voie
Sur Cours de Reims, le prix moyen des maisons s'établit à 4 425 €/m². Avec un prix moyen de 4 164 €/m², le 28 Cours de Reims se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Cours de Reims par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Cours de Reims se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de Talence et 13.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 200 € au 28 Cours de Reims à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 205 € en assurant vous-même les visites, ou 2 603 € si le professionnel les prend en charge.
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