6 Impasse de la République, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse de la République, affiche un prix moyen de 4 274 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse de la République, 33400 Talence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Cairon à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1242 mètres
- - Collège Henri Brisson à 876 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1242 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse de la République
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse de la République, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse de la République dans son marché local
Prix du 6 Impasse de la République par rapport à la voie
Sur Impasse de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 279 €/m². Avec un prix moyen de 4 274 €/m², le 6 Impasse de la République se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse de la République par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse de la République se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Talence et 43.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse de la République à Talence
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse de la République est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
