3 Impasse Dedieu, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Dedieu, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 647 €/m², supérieur de 7.92 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.04 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Impasse Dedieu, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 252 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 327 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 424 mètres
- - Talence Médoquine à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1256 mètres
- - Collège Henri Brisson à 123 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1256 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1999 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Dedieu
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Dedieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Dedieu dans son marché local
Prix du 3 Impasse Dedieu par rapport à la voie
Sur Impasse Dedieu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 611 €/m². Avec un prix moyen de 4 647 €/m², le 3 Impasse Dedieu se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Dedieu par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Dedieu se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de Talence et 36.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Impasse Dedieu
Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse Dedieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Impasse Dedieu
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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