12 Impasse des Oeillets, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Oeillets, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°10 mais inférieur de 7.33 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Impasse des Oeillets, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédigues à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 1072 mètres
- - Collège Victor Louis à 990 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1138 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 1024 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse des Oeillets
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse des Oeillets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Oeillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des Oeillets, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Oeillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Oeillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Oeillets dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Oeillets par rapport à la voie
Sur Impasse des Oeillets, le prix moyen des maisons s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 12 Impasse des Oeillets se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Oeillets par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse des Oeillets se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Talence et 11.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 400 € au 12 Impasse des Oeillets à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 135 € en assurant vous-même les visites, ou 2 568 € si le professionnel les prend en charge.
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