1 Impasse des Platanes, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Platanes, affiche un prix moyen de 4 524 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°2 et du 10.23 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 1 Impasse des Platanes, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pacaris à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1119 mètres
- - Collège Victor Louis à 1007 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1263 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 1109 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 875 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Platanes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Platanes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Platanes dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Platanes par rapport à la voie
Sur Impasse des Platanes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 4 524 €/m², le 1 Impasse des Platanes se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Platanes par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse des Platanes se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Talence et 100.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
