2 Impasse des Platanes, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Platanes, affiche un prix moyen de 4 275 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.17 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 2 Impasse des Platanes, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pacaris à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1125 mètres
- - Collège Victor Louis à 1011 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1262 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 883 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Platanes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Platanes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Platanes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Platanes par rapport à la voie
Sur Impasse des Platanes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 4 275 €/m², le 2 Impasse des Platanes se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Platanes par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Platanes se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Talence et 89.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
