3 Impasse Martinon, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Martinon, affiche un prix moyen de 4 525 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse Martinon, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0792 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1144 mètres
- - Collège Henri Brisson à 720 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1144 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Martinon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Martinon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Martinon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Martinon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Martinon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Martinon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Martinon dans son marché local
Prix du 3 Impasse Martinon par rapport à la voie
Sur Impasse Martinon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 545 €/m². Avec un prix moyen de 4 525 €/m², le 3 Impasse Martinon se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Martinon par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Martinon se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Talence et 23.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 250 € au 3 Impasse Martinon à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 656 € en assurant vous-même les visites, ou 2 828 € si le professionnel les prend en charge.
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