Impasse Martinon, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse Martinon, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 683 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse Martinon dans son marché local
Prix Impasse Martinon par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Martinon se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Talence et 56.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Martinon à Talence
Le loyer moyen estimé Impasse Martinon est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse Martinon
Les ventes enregistrées Impasse Martinon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse Martinon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 268 mètres
- - Talence Médoquine à 1443 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1146 mètres
- - Collège Henri Brisson à 728 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1146 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1954 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 372 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse Martinon
Adresses Impasse Martinon
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Martinon, classées par tranches de numéros.
