Impasse Martinon, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Impasse Martinon, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 545 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Impasse Martinon
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse Martinon dans son marché local
Prix Impasse Martinon par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons Impasse Martinon se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Talence et 23.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Martinon à Talence
Le loyer moyen estimé Impasse Martinon est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse Martinon
Les ventes enregistrées Impasse Martinon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse Martinon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 248 mètres
- - Talence Médoquine à 1419 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1137 mètres
- - Collège Henri Brisson à 707 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1137 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1945 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 361 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse Martinon
Adresses Impasse Martinon
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Martinon, classées par tranches de numéros.
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