9 Impasse Martinon, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Martinon, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², inférieur de 17.25 % à celui du n°7 et du 17.34 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
À propos du 9 Impasse Martinon, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 2 logements - 170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1216 - Feuille 000AR, - Parcelle n°1215 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1139 mètres
- - Collège Henri Brisson à 700 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1139 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 352 mètres
Ventes au 9 Impasse Martinon
Les 2 ventes au 9 Impasse Martinon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Martinon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Martinon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Martinon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Martinon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Martinon dans son marché local
Prix du 9 Impasse Martinon par rapport à la voie
Sur Impasse Martinon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 9 Impasse Martinon se situe 17.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Martinon par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse Martinon se situe 18.33 % en dessous de la moyenne de Talence et 66.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
