11 Impasse Suzon, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Suzon, affiche un prix moyen de 4 767 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°10 et du 4.79 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 11 Impasse Suzon, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier La Fauvette.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Suzon à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 653 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 907 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 653 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1361 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Suzon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Suzon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Suzon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Suzon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Suzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Suzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Suzon dans son marché local
Prix du 11 Impasse Suzon par rapport à la voie
Sur Impasse Suzon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 939 €/m². Avec un prix moyen de 4 767 €/m², le 11 Impasse Suzon se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Suzon par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse Suzon se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Talence et 111.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.13 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
