24 Impasse Suzon, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Impasse Suzon, affiche un prix moyen de 3 583 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Impasse Suzon, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier La Fauvette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Suzon à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 743 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1000 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 743 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1431 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Impasse Suzon
Aucune vente n'a été recensée au 24 Impasse Suzon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Impasse Suzon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Impasse Suzon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Impasse Suzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Impasse Suzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Impasse Suzon dans son marché local
Prix du 24 Impasse Suzon par rapport à la voie
Sur Impasse Suzon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 583 €/m², le 24 Impasse Suzon se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Impasse Suzon par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Impasse Suzon se situe 18.75 % en dessous de la moyenne de Talence et 20.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Impasse Suzon à Talence
Le loyer moyen estimé au 24 Impasse Suzon est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.47 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
