Rue de Suzon, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Suzon, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 248 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 30 adresses d'habitat collectif et 81 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Suzon dans son marché local
Prix Rue de Suzon par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 410 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Suzon se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Talence et 42.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Suzon à Talence
Le loyer moyen estimé Rue de Suzon est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.47 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Suzon
Les ventes enregistrées Rue de Suzon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 224 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Suzon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talence Centre-Forum (Côté Esplanade) à 74 mètres
- - Talence Médoquine à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 307 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 178 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 307 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 178 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Suzon
Adresses Rue de Suzon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Suzon, classées par tranches de numéros.
