3 Passage des Marguerites, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage des Marguerites, affiche un prix moyen de 4 338 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 3 Passage des Marguerites, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pacaris à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1136 mètres
- - Collège Victor Louis à 1036 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1307 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 1126 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 855 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage des Marguerites
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage des Marguerites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage des Marguerites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage des Marguerites, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage des Marguerites dans son marché local
Prix du 3 Passage des Marguerites par rapport à la voie
Sur Passage des Marguerites, le prix moyen des maisons s'établit à 4 333 €/m². Avec un prix moyen de 4 338 €/m², le 3 Passage des Marguerites se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage des Marguerites par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage des Marguerites se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Talence et 92.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
