4 Passage des Tulipes, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage des Tulipes, affiche un prix moyen de 3 946 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 4 Passage des Tulipes, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédigues à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 1013 mètres
- - Collège Victor Louis à 949 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1054 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 969 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 611 mètres
Ventes au 4 Passage des Tulipes
Les 2 ventes au 4 Passage des Tulipes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage des Tulipes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage des Tulipes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage des Tulipes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage des Tulipes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage des Tulipes dans son marché local
Prix du 4 Passage des Tulipes par rapport à la voie
Sur Passage des Tulipes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 946 €/m², le 4 Passage des Tulipes se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage des Tulipes par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Passage des Tulipes se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Talence et 75.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
