Rue Michel Montaigne, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Michel Montaigne, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 2 825 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Michel Montaigne dans son marché local
Prix Rue Michel Montaigne par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Michel Montaigne se situe 35.98 % en dessous de la moyenne de Talence et 5.23 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Michel Montaigne à Talence
Le loyer moyen estimé Rue Michel Montaigne est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Michel Montaigne
Les ventes enregistrées Rue Michel Montaigne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Michel Montaigne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 134 mètres
- - Talence Médoquine à 2110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 788 mètres
- - Collège Victor Louis à 770 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire professionnalisé à 815 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 789 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 726 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 401 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Michel Montaigne
Adresses Rue Michel Montaigne
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Michel Montaigne, classées par tranches de numéros.
