11 Passage Fontan, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage Fontan, affiche un prix moyen de 5 394 €/m², supérieur de 10.65 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 11 Passage Fontan, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1123 mètres
- - Collège Henri Brisson à 742 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Passage Fontan
Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage Fontan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage Fontan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage Fontan, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage Fontan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage Fontan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage Fontan dans son marché local
Prix du 11 Passage Fontan par rapport à la voie
Sur Passage Fontan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 057 €/m². Avec un prix moyen de 5 394 €/m², le 11 Passage Fontan se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage Fontan par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Passage Fontan se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de Talence et 138.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
