2 Place Armand Fallières, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Armand Fallières, affiche un prix moyen de 4 674 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.87 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place Armand Fallières, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 29 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0885 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1027 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1056 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 771 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Armand Fallières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Armand Fallières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Armand Fallières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Armand Fallières, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Armand Fallières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Armand Fallières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Armand Fallières dans son marché local
Prix du 2 Place Armand Fallières par rapport à la voie
Sur Place Armand Fallières, le prix moyen des maisons s'établit à 5 040 €/m². Avec un prix moyen de 4 674 €/m², le 2 Place Armand Fallières se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Armand Fallières par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Armand Fallières se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Talence et 27.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 700 € au 2 Place Armand Fallières à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 843 € en assurant vous-même les visites, ou 2 921 € si le professionnel les prend en charge.
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