8 Place du Président Wilson, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Président Wilson, affiche un prix moyen de 4 117 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 8 Place du Président Wilson, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Mégret.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Victor Louis à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 372 mètres
- - Collège Victor Louis à 144 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 790 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 368 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 565 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Président Wilson, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Président Wilson dans son marché local
Prix du 8 Place du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Place du Président Wilson, le prix moyen des maisons s'établit à 4 081 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 8 Place du Président Wilson se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Président Wilson par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Place du Président Wilson se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Talence et 82.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
