Rue de Megret, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Megret, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 108 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 40 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Megret dans son marché local
Prix Rue de Megret par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 410 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Megret se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Talence et 37.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Megret à Talence
Le loyer moyen estimé Rue de Megret est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.47 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Megret
Les ventes enregistrées Rue de Megret témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Megret
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Crespy à 159 mètres
- - Talence Médoquine à 1723 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 439 mètres
- - Collège Victor Louis à 720 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 439 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 594 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 335 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Megret
Adresses Rue de Megret
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Megret, classées par tranches de numéros.
