1 Place Mozart, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Mozart, affiche un prix moyen de 4 451 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Mozart, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 1059 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mozart à 38 mètres
- - Talence Médoquine à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 684 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 740 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 899 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Mozart, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Mozart dans son marché local
Prix du 1 Place Mozart par rapport à la voie
Sur Place Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 450 €/m². Avec un prix moyen de 4 451 €/m², le 1 Place Mozart se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Mozart par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Mozart se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Talence et 49.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Mozart à Talence
Le loyer moyen estimé au 1 Place Mozart est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
