2 Place Mozart, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Mozart, affiche un prix moyen de 4 779 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.9 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 2 Place Mozart, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mozart à 41 mètres
- - Talence Médoquine à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 680 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 734 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 895 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Mozart, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Mozart dans son marché local
Prix du 2 Place Mozart par rapport à la voie
Sur Place Mozart, le prix moyen des maisons s'établit à 4 773 €/m². Avec un prix moyen de 4 779 €/m², le 2 Place Mozart se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Mozart par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Mozart se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Talence et 111.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
