9 Rue Achille Allard, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Achille Allard, affiche un prix moyen de 5 565 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Achille Allard, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Saint-Genès.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genès à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 655 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Achille Allard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Achille Allard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Achille Allard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Achille Allard, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Achille Allard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Achille Allard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Achille Allard dans son marché local
Prix du 9 Rue Achille Allard par rapport à la voie
Sur Rue Achille Allard, le prix moyen des maisons s'établit à 5 794 €/m². Avec un prix moyen de 5 565 €/m², le 9 Rue Achille Allard se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Achille Allard par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Achille Allard se situe 21.06 % au-dessus de la moyenne de Talence et 51.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 278 250 € au 9 Rue Achille Allard à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 956 € en assurant vous-même les visites, ou 3 478 € si le professionnel les prend en charge.
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