52 Rue Aldona, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Aldona, affiche un prix moyen de 5 390 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°50 mais inférieur de 0.74 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 52 Rue Aldona, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Mégret.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 533 mètres
- - Collège Victor Louis à 396 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 902 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 524 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 567 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Aldona
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Aldona au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Aldona dans son marché local
Prix du 52 Rue Aldona par rapport à la voie
Sur Rue Aldona, le prix moyen des maisons s'établit à 4 385 €/m². Avec un prix moyen de 5 390 €/m², le 52 Rue Aldona se situe 22.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Aldona par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Aldona se situe 17.22 % au-dessus de la moyenne de Talence et 139.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.59 % sur 1 an et baissé de 14.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
