Rue du Général Margueritte, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Général Margueritte, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 951 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 44 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Général Margueritte dans son marché local
Prix Rue du Général Margueritte par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Général Margueritte se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Talence et 32.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Général Margueritte à Talence
Le loyer moyen estimé Rue du Général Margueritte est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Général Margueritte
Les ventes enregistrées Rue du Général Margueritte témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Général Margueritte
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 230 mètres
- - Talence Médoquine à 1805 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 500 mètres
- - Collège Victor Louis à 669 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 500 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 577 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 413 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 315 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Général Margueritte
Adresses Rue du Général Margueritte
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Général Margueritte, classées par tranches de numéros.
