2 Rue Alphonse Daudet, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alphonse Daudet, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°4 et de 0.03 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Alphonse Daudet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Combattants-Bijou.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien prieuré de Bardanac à 210 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Management à 452 mètres
- - Talence Médoquine à 2642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 895 mètres
- - Collège Victor Louis à 1136 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1216 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 904 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 1059 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 777 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 2 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 2 Rue Alphonse Daudet se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alphonse Daudet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Alphonse Daudet se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de Talence et -0.44 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Alphonse Daudet
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Alphonse Daudet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Alphonse Daudet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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