37 Rue André Messager, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue André Messager, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 37 Rue André Messager, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. Hotelier à 254 mètres
- - Talence Médoquine à 2425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 337 mètres
- - Collège Victor Louis à 418 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1106 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 327 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 282 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue André Messager
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue André Messager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue André Messager dans son marché local
Prix du 37 Rue André Messager par rapport à la voie
Sur Rue André Messager, le prix moyen des maisons s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 37 Rue André Messager se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue André Messager par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue André Messager se situe 29.61 % en dessous de la moyenne de Talence et -13.83 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 37 Rue André Messager
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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