Rue André Messager, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue André Messager, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 844 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 54 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue André Messager dans son marché local
Prix Rue André Messager par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 410 €/m². Le prix moyen des appartements Rue André Messager se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Talence et 62.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue André Messager à Talence
Le loyer moyen estimé Rue André Messager est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.47 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue André Messager
Les ventes enregistrées Rue André Messager témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue André Messager
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. Hotelier à 85 mètres
- - Talence Médoquine à 2335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 120 mètres
- - Collège Victor Louis à 311 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1063 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 110 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 402 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue André Messager
Adresses Rue André Messager
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue André Messager, classées par tranches de numéros.
