24 Rue Armand Fallières, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Armand Fallières, affiche un prix moyen de 5 070 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°22 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 24 Rue Armand Fallières, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 998 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1041 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 998 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 770 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Armand Fallières
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Armand Fallières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Armand Fallières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Armand Fallières, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Armand Fallières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Armand Fallières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Armand Fallières dans son marché local
Prix du 24 Rue Armand Fallières par rapport à la voie
Sur Rue Armand Fallières, le prix moyen des maisons s'établit à 5 273 €/m². Avec un prix moyen de 5 070 €/m², le 24 Rue Armand Fallières se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Armand Fallières par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Armand Fallières se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Talence et 124.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
