8 Rue Armand Fallières, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Armand Fallières, affiche un prix moyen de 5 639 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 mais supérieur de 12.06 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 8 Rue Armand Fallières, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1065 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1102 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 803 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Armand Fallières
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Armand Fallières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Armand Fallières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Armand Fallières, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Armand Fallières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Armand Fallières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Armand Fallières dans son marché local
Prix du 8 Rue Armand Fallières par rapport à la voie
Sur Rue Armand Fallières, le prix moyen des maisons s'établit à 5 273 €/m². Avec un prix moyen de 5 639 €/m², le 8 Rue Armand Fallières se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Armand Fallières par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Armand Fallières se situe 23.15 % au-dessus de la moyenne de Talence et 150.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
