21 Rue Auguste Comte, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Auguste Comte, affiche un prix moyen de 4 584 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°19 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Auguste Comte, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Cauderès à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1224 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1162 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1224 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 796 mètres
Ventes au 21 Rue Auguste Comte
Une vente a été recensée au 21 Rue Auguste Comte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Auguste Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Auguste Comte, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 21 Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 864 €/m². Avec un prix moyen de 4 584 €/m², le 21 Rue Auguste Comte se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Auguste Comte par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Auguste Comte se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Talence et 24.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 200 € au 21 Rue Auguste Comte à Talence, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 460 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 730 € en assurant vous-même les visites, ou 2 865 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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