24 Rue Auguste Comte, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Auguste Comte, affiche un prix moyen de 4 942 €/m², supérieur de 7.95 % à celui du n°21 et du 2.42 % à celui du n°22.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 24 Rue Auguste Comte, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0848 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Cauderès à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1229 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1171 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1229 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 804 mètres
Ventes au 24 Rue Auguste Comte
Une vente a été recensée au 24 Rue Auguste Comte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Auguste Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Auguste Comte, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 24 Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 868 €/m². Avec un prix moyen de 4 942 €/m², le 24 Rue Auguste Comte se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Auguste Comte par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Auguste Comte se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Talence et 118.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
