22 Rue Auguste Comte, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Auguste Comte, affiche un prix moyen de 4 825 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°20 mais supérieur de 5.4 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 22 Rue Auguste Comte, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0849 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Cauderès à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1233 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1166 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1233 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 796 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Auguste Comte
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Auguste Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Auguste Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Auguste Comte, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 22 Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 868 €/m². Avec un prix moyen de 4 825 €/m², le 22 Rue Auguste Comte se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Auguste Comte par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Auguste Comte se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Talence et 113.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
