3 Rue Auguste Comte, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Auguste Comte, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Auguste Comte, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Cauderès à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1251 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1131 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1251 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 749 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Auguste Comte
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Auguste Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Auguste Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Auguste Comte, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 3 Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 864 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 3 Rue Auguste Comte se situe 17.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Auguste Comte par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Auguste Comte se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de Talence et 8.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 450 € au 3 Rue Auguste Comte à Talence, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 973 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 986 € en assurant vous-même les visites, ou 2 493 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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