8 Rue Auguste Comte, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Auguste Comte, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², inférieur de 6.93 % à celui du n°6 et de 8.77 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Rue Auguste Comte, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Cauderès à 125 mètres
- - Talence Médoquine à 1825 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1257 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1139 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1257 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 2030 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 755 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Auguste Comte
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Auguste Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 8 Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 8 Rue Auguste Comte se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Auguste Comte par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Auguste Comte se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Talence et 7.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue Auguste Comte
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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