62 Rue Balzac, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue Balzac, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 933 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°62 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
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À propos du 62 Rue Balzac, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Caudères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Suzon à 193 mètres
- - Talence Médoquine à 2022 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1200 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1382 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1200 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1899 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 1039 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 62 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 62 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 669 €/m². Avec un prix moyen de 4 933 €/m², le 62 Rue Balzac se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue Balzac par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue Balzac se situe 28 % au-dessus de la moyenne de Talence et 26.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 62 Rue Balzac
Les biens actuellement en vente autour du 62 Rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 62 Rue Balzac
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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