Rue Balzac, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Balzac, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 669 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons.Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 49 à usage d'habitat individuel.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Prix Rue Balzac dans son marché local
Prix Rue Balzac par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Balzac se situe 21.15 % au-dessus de la moyenne de Talence et 20.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Historique des prix de l'immobilier Rue Balzac
Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.
Maisons : Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 100 €/m². Il a progressé de 30.81 % sur 5 ans.
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 926 € | 5 880 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
Ventes DVF Rue Balzac
Cadre de vie et proximité Rue Balzac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Cauderès à 234 mètres
- - Talence Médoquine à 1944 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1253 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1288 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1253 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1995 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 930 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Balzac
Adresses Rue Balzac
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Balzac, classées par tranches de numéros.
Quelques biens en vente à proximité du Rue Balzac
Les biens actuellement en vente autour du Rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du Rue Balzac
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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