Rue Beaulieu, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Beaulieu, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 5 484 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage d'habitat individuel.
1 vente DVF Rue Beaulieu
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Beaulieu dans son marché local
Prix Rue Beaulieu par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons Rue Beaulieu se situe 19.3 % au-dessus de la moyenne de Talence et 49.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Beaulieu à Talence
Le loyer moyen estimé Rue Beaulieu est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Beaulieu
Les ventes enregistrées Rue Beaulieu témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Beaulieu
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard George V à 55 mètres
- - Talence Médoquine à 1344 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1704 mètres
- - Collège Henri Brisson à 646 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1704 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 2483 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 393 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Beaulieu
Adresses Rue Beaulieu
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Beaulieu, classées par tranches de numéros.
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