3 Rue Beaulieu, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Beaulieu, affiche un prix moyen de 5 133 €/m², inférieur de 16.73 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Beaulieu, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard George V à 55 mètres
- - Talence Médoquine à 1346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 646 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Beaulieu
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Beaulieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Beaulieu, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Beaulieu dans son marché local
Prix du 3 Rue Beaulieu par rapport à la voie
Sur Rue Beaulieu, le prix moyen des maisons s'établit à 5 484 €/m². Avec un prix moyen de 5 133 €/m², le 3 Rue Beaulieu se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Beaulieu par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Beaulieu se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de Talence et 39.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 650 € au 3 Rue Beaulieu à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 416 € en assurant vous-même les visites, ou 3 208 € si le professionnel les prend en charge.
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