3 Rue Beaulieu, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 902 €

de 3 855 € à 6 270 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Beaulieu, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 902 €/m², inférieur de 12.43 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 3 Rue Beaulieu, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0331 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boulevard George V à 55 mètres
- Talence Médoquine à 1346 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1703 mètres
- Collège Henri Brisson à 646 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1703 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 2482 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 439 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 393 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Beaulieu

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Beaulieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Beaulieu(5 598€)

5 Rue Beaulieu(4 897€)

125 Boulevard George V(5 014€)

121 Boulevard George V(5 008€)

1 Rue Danton(5 236€)

119 Boulevard George V(5 008€)

10 Rue Danguilhem(5 051€)

9 Rue Danguilhem(5 182€)

Prix du 3 Rue Beaulieu dans son marché local

Prix du 3 Rue Beaulieu par rapport à la voie

Sur Rue Beaulieu, le prix moyen des maisons s'établit à 5 252 €/m². Avec un prix moyen de 4 902 €/m², le 3 Rue Beaulieu se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Beaulieu par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Beaulieu se situe 17.81 % au-dessus de la moyenne de Talence et 44.22 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard George V, 33400 Talence(4,748 €)

Rue Carnot, 33400 Talence(4,341 €)

Rue Danguilhem, 33400 Talence(4,547 €)

Rue Danton, 33400 Talence(4,651 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Beaulieu

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Beaulieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

46 m²

211 000 €

Talence, 33400