1 Rue Beaulieu, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Beaulieu, affiche un prix moyen de 6 164 €/m², supérieur de 20.09 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Beaulieu, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 43 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard George V à 48 mètres
- - Talence Médoquine à 1350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 651 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 400 mètres
Ventes au 1 Rue Beaulieu
Une vente a été recensée au 1 Rue Beaulieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Beaulieu, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Beaulieu dans son marché local
Prix du 1 Rue Beaulieu par rapport à la voie
Sur Rue Beaulieu, le prix moyen des maisons s'établit à 5 484 €/m². Avec un prix moyen de 6 164 €/m², le 1 Rue Beaulieu se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Beaulieu par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Beaulieu se situe 34.09 % au-dessus de la moyenne de Talence et 67.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 308 200 € au 1 Rue Beaulieu à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 705 € en assurant vous-même les visites, ou 3 853 € si le professionnel les prend en charge.
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