1 Rue Beaulieu, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 598 €

de 3 848 € à 6 430 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 1 Rue Beaulieu, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 5 598 €/m², supérieur de 14.2 % à celui du n°3 et de 14.31 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 1 Rue Beaulieu, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 43 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0330 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boulevard George V à 48 mètres
- Talence Médoquine à 1350 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1710 mètres
- Collège Henri Brisson à 651 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1710 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 2488 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 446 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 400 mètres

Ventes au 1 Rue Beaulieu

Une vente a été recensée au 1 Rue Beaulieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 septembre 2022

310 720 €(7 967 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•39 m²

1 Rue Beaulieu, 33400 Talence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Beaulieu(4 902€)

5 Rue Beaulieu(4 897€)

125 Boulevard George V(5 014€)

121 Boulevard George V(5 008€)

119 Boulevard George V(5 008€)

1 Rue Danton(5 236€)

10 Rue Danguilhem(5 051€)

9 Rue Danguilhem(5 182€)

Prix du 1 Rue Beaulieu dans son marché local

Prix du 1 Rue Beaulieu par rapport à la voie

Sur Rue Beaulieu, le prix moyen des maisons s'établit à 5 252 €/m². Avec un prix moyen de 5 598 €/m², le 1 Rue Beaulieu se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Beaulieu par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Beaulieu se situe 34.53 % au-dessus de la moyenne de Talence et 64.7 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard George V, 33400 Talence(4,748 €)

Rue Carnot, 33400 Talence(4,341 €)

Rue Danguilhem, 33400 Talence(4,547 €)

Rue Danton, 33400 Talence(4,651 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Beaulieu

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Beaulieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.