34 Rue Blaise Pascal, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Blaise Pascal, affiche un prix moyen de 4 683 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°32 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue Blaise Pascal, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Fauvette.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Crespy à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 392 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 833 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 392 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 889 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Blaise Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Blaise Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Blaise Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Blaise Pascal, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Blaise Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Blaise Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Blaise Pascal dans son marché local
Prix du 34 Rue Blaise Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Blaise Pascal, le prix moyen des maisons s'établit à 4 537 €/m². Avec un prix moyen de 4 683 €/m², le 34 Rue Blaise Pascal se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Blaise Pascal par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Blaise Pascal se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Talence et 27.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 150 € au 34 Rue Blaise Pascal à Talence, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 708 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 854 € en assurant vous-même les visites, ou 2 927 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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