Rue Frédéric Sevene, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Frédéric Sevene, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 925 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 23 adresses d'habitat collectif et 82 à usage d'habitat individuel et 13 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Frédéric Sevene dans son marché local
Prix Rue Frédéric Sevene par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Frédéric Sevene se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de Talence et 31.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Frédéric Sevene à Talence
Le loyer moyen estimé Rue Frédéric Sevene est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Frédéric Sevene
Les ventes enregistrées Rue Frédéric Sevene témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 89 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Frédéric Sevene
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Crespy à 103 mètres
- - Talence Médoquine à 1612 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 327 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 780 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 327 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 816 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 367 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Frédéric Sevene
Adresses Rue Frédéric Sevene
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Frédéric Sevene, classées par tranches de numéros.
