2 Rue Bontemps, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 037 €

de 3 211 € à 4 879 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Bontemps, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 037 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°4 et de 0.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 2 Rue Bontemps, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 376 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0565 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Belair à 199 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Peydavant à 475 mètres
- Talence Médoquine à 2121 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 844 mètres
- Collège Victor Louis à 1119 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 844 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 1090 mètres
- Ecole maternelle Georges Lasserre à 841 mètres
- Ecole primaire Paul Lapie à 740 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Bontemps

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bontemps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Bontemps(4 055€)

5 Rue Bontemps(4 043€)

7 Rue Bontemps(4 037€)

6 Rue Bontemps(4 049€)

8 Rue Bontemps(4 148€)

2 Rue du Commandant Charcot(4 050€)

212 Rue Frédéric Sevene(4 224€)

Prix du 2 Rue Bontemps dans son marché local

Prix du 2 Rue Bontemps par rapport à la voie

Sur Rue Bontemps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 4 037 €/m², le 2 Rue Bontemps se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Bontemps par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bontemps se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Talence et 3.78 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Agnes, 33400 Talence(3,832 €)

Impasse Bontemps, 33400 Talence(3,395 €)

Passage Clément Thomas, 33400 Talence(3,969 €)

Rue Bayard, 33400 Talence(4,026 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Bontemps

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Bontemps apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.