Rue Bontemps, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Bontemps, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 594 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 47 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Bontemps dans son marché local
Prix Rue Bontemps par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Bontemps se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de Talence et 20.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Bontemps à Talence
Le loyer moyen estimé Rue Bontemps est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Bontemps
Les ventes enregistrées Rue Bontemps témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 61 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Bontemps
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 455 mètres
- - Talence Médoquine à 2100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 821 mètres
- - Collège Victor Louis à 1098 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 821 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 816 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 719 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Bontemps
Adresses Rue Bontemps
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Bontemps, classées par tranches de numéros.
