Rue Bontemps, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Bontemps, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 582 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 47 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
61 ventes DVF Rue Bontemps
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Bontemps dans son marché local
Prix Rue Bontemps par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Bontemps se situe 18.55 % en dessous de la moyenne de Talence et 11.75 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Bontemps à Talence
Le loyer moyen estimé Rue Bontemps est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Bontemps
Les ventes enregistrées Rue Bontemps témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 61 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Bontemps
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 749 mètres
- - Talence Médoquine à 2373 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1126 mètres
- - Collège Victor Louis à 1399 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1126 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1396 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 1149 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 1028 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Bontemps
Adresses Rue Bontemps
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Bontemps, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue Bontemps
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 179 100 € au Rue Bontemps à Talence, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 955 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 478 € en assurant vous-même les visites, ou 2 239 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
