Rue Clément Thomas, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Clément Thomas, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 577 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel.
16 ventes DVF Rue Clément Thomas
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Clément Thomas dans son marché local
Prix Rue Clément Thomas par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Clément Thomas se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de Talence et 11.87 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Clément Thomas à Talence
Le loyer moyen estimé Rue Clément Thomas est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Clément Thomas
Les ventes enregistrées Rue Clément Thomas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Clément Thomas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 349 mètres
- - Talence Médoquine à 2217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 929 mètres
- - Collège Victor Louis à 982 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 929 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 870 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 616 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Clément Thomas
Adresses Rue Clément Thomas
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Clément Thomas, classées par tranches de numéros.
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